Покупка квартиры на вторичном рынке – 5 подводных камней

Приобретение недвижимости на вторичном рынке имеет несколько плюсов по сравнению с покупкой квартиры в новостройке – дом уже построен, его усадка прошла, обычно имеется ремонт, можно въезжать и жить. Впрочем, в документах на вторичное жилье в Москве https://www.azbuka.ru/resale/ могут быть скрыты подводные камни, влекущие за собой немало проблем, большинство из которых связано с хитростью и недобросовестностью продавцов.

Что проверить перед покупкой недвижимости на вторичном рынке

Вторичные квартиры следует проверять особенно тщательно, чтобы не стать жертвой мошенников и исключить неприятные сюрпризы в будущем. Самыми частыми проблемами являются:

• незаконная перепланировка – убедитесь, что расположение комнат соответствует техническому плану, особенно мокрые зоны (кухня и санузел);
• цена в договоре ниже, чем в реальности – в случае расторжения сделки можно потерять деньги, от покупки лучше отказаться;
• долги за ЖКХ – нужно проверить квитанции, обратиться за информацией в МФЦ и в управляющую компанию;
• зарегистрированные жильцы – выписывать их придется в судебном порядке, при этом снять с учета несовершеннолетних детей суд откажется;
• продажа квартиры без мебели – в договоре не указано, что собственник оставит мебель и технику, а покупатели удивляются, когда после подписания договора видят пустое помещение.

Если не хотите самостоятельно проверять квартиру, стоит обратиться в агентство недвижимости, оказывающее профессиональные услуги риэлторов. Специалисты помогут подобрать жилье, займутся юридическим сопровождением сделки и оформлением ипотеки, сэкономив вам немало времени и нервов.